A beruházó és az építési telek tulajdonosa akként állapodtak meg, hogy a tulajdonos lehetőséget biztosít a beruházónak, hogy a telkén felépítsen egy 6 lakásos társasházat, majd az elkészült társasházban az építési telek tulajdonosa kap egy ingatlant az építési telek tulajdonjogáért cserébe.
Ebben a konstrukcióban a telektulajdonosnak, mint későbbi lakástulajdonosnak azt az érdekét kellett védeni, hogy az építési telek tulajdonjogának átruházása ne maradjon fedezetlen addig, amíg az épület felépül és a telektulajdonos hozzájut a lakás tulajdonjogához. Ezzel szemben a beruházót tekintve az hordozott kockázatot, hogy olyan telekre épít és fekteti be a pénzét az épület felépítésébe, amely telken nincs tulajdonjoga. Ráadásul a beruházás finanszírozását részben a felépülő társasházban lakást vásárló vevőktől az építkezés készültségi foka szerint beszedett vételárrészletek biztosították.
Végül, de nem utolsó sorban, a felek a lehető legkedvezőbb illetékfizetési és személyi jövedelemadó-fizetési konstrukció kidolgozásában voltak érdekeltek. Mindezen érdekek kielégítése céljából egy igen összetett konstrukciót kellett kidolgoznunk, amely többek között jelzálogjog alapítását, földhasználati jog alapítását is magában foglalta az előszerződések és adásvételi szerződések mellett.
